头脑风暴

一 |     전국 면 단위 최고 수준 저출생 극복 모델

▲  서산시 성연면은 25일 면사무소에서 ‘도담도담성연’ 사업을 통해 1500번째로 태어난 성연면 ‘도담이’의 탄생을 축하하는 기념식을 개최했다.

ⓒ 성연면

서산시 성연면에서 저출생 극복을 위한 지역사회의 지속적인 노력이 1500번째 아기가 탄생이라는 기적을 만들었다. 전국적으로 지방인구 감소와 저출생 위기가 심화하는 가운데, 면 단위 지역에서 이뤄낸 매우 이례적이고 뜻깊은 성과다.성연면은 25일 면사무소에서 '도담도담성연' 사업을 통해 1500번째로 태어난 성연면 '도담이'의 탄생을 축하하는 기념식을 개최했다. 행사에는 이미정 성연면장을 비롯한 면 직원들과 김선호 성연면 주민자치회장이 참석해 출산 가정에 따뜻한 축하 인사를 전달했다.면은 출산 가정에 주민자치회원들의 재능기부로 제작된 '아기 이름 캘리그라피 액자'(지도강사 가숙진)와 다양한 육아용품이 담긴 '도담도담 선물꾸러미'를 증정했다.'도담도담성연'은 성연면에 주소를 두고 출생신고를 하는 가정에 선물꾸러미를 지원하며 출산 친화적 분위기를 조성하는 성연면 기관·단체의 대표 출산 장려 사업이다.2020년 사업 시작 이후 2024년 1000번째 탄생에 이어, 올해 1500번째 도담이를 맞이하며 가시적인 결실을 거두고 있다.특히 성연면은 올해 7월 31일 기준 월평균 약 21.5명의 신생아가 태어나며 서산시 전체 출생아 수의 26%를 차지하고 있다. 인구 소멸 위기로 출생아가 급감하는 전국 면 단위의 일반적인 현상과 달리, 성연면의 이러한 지속적인 출생아 수 증가세는 전국적으로도 보기 드문 모범 사례로 평가받는다.이미정 성연면장은 "전국적인 저출생 위기 속에서 성연면이 1,500번째 도담이를 맞이하게 되어 매우 기쁘고 뜻깊다"며 "앞으로도 지역사회가 함께 아이를 키우는 출산 친화적 환경을 조성하여 '아이 낳고 키우기 좋은 성연면'을 만들어 가는 데 최선을 다하겠다"고 말했다.덧붙이는 글 | 이 기사는 충청뉴스라인에도 실립니다.。

二 |     　　周三（8月26日），地产板块全天冲高上扬，龙头地产表现突出。新城控股领涨超6%，滨江集团涨超4%，保利发展、上海临港等多股涨超2.5%。热门ETF方面，地产ETF华宝（159707）场内关注度持续提升。　　消息面上，地产板块累积多重利好。

三 | 公积金政策方面，近期公积金制度迎来近20年最大调整，持续刺激地产板块。此外，上海出台“沪八条”楼市宽松政策，重点聚焦外环外新房去库存、改善型家庭置换、公积金账户盘活及中心城区二手房收储。　　中信证券认为，全国层面的供需结构改善还需时日，但核心城市有望在今年实现房屋价格的见底。随着现房销售的推进，基于周转的“内卷”式竞争有望被基于品质的良性竞争所替代，聚焦核心城市，重视产品品质的开发企业，以及维持品牌口碑，服务运营能力出众的轻资产管理企业有望取得竞争优势。*　　板块配置上，东方证券表示，短期把握三季度末和四季度末交易性行情的择时窗口；中期看2027年有望成为地产板块系统性β重估的起点，板块或成为年度交易主线，明年Q1末是重要的观测和择时窗口。

四 | 长期看本轮周期底部的投资机会将更多体现在α而非β。*　　估值端上，以央国企、优质房企为代表的龙头地产当前仍处估值低位。截至8月26日，中证800地产指数最新PB估值仅为0.5倍，低于近10年超98%的时间区间，估值低位特征明显，修复空间或较大。

五 | 　　布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF华宝（159707）。资料显示，地产ETF华宝（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场头部优质房企，央国企含量高！在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性！　　数据来源：沪深交易所、Wind、中证指数等。　　*机构观点参考资料来源：中信证券《两条政策主线，同一政策目标》；东方证券《公积金制度迎来近20年最大调整 “沪八条”小步快跑信号意义大于实际意义》　　ETF费用相关说明：投资者在申购或赎回基金份额时，申购赎回代理机构可按照不超过0.5%的标准收取佣金，场内交易费用以证券公司实际收取为准，不收取销售服务费。　　风险提示：地产ETF华宝被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。

六 | 基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。

七 | 基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。责任编辑：杨红卜。